3 rue jacques portal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue jacques portal, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue jacques portal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 125 mètres
- - Collège Ingres à 377 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 78 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 387 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 796 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 314 mètres
Ventes au 3 rue jacques portal
Les 4 ventes au 3 rue jacques portal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue jacques portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue jacques portal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue jacques portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue jacques portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue jacques portal dans son marché local
Prix du 3 rue jacques portal par rapport à la voie
Sur rue jacques portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 rue jacques portal se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue jacques portal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue jacques portal se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.2 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue jacques portal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue jacques portal est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
