10 rue jean doumerc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue jean doumerc, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue jean doumerc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 662 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 773 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 424 mètres
Ventes au 10 rue jean doumerc
Les 8 ventes au 10 rue jean doumerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue jean doumerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue jean doumerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue jean doumerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue jean doumerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue jean doumerc dans son marché local
Prix du 10 rue jean doumerc par rapport à la voie
Sur rue jean doumerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 10 rue jean doumerc se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue jean doumerc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue jean doumerc se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue jean doumerc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue jean doumerc est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
