1 rue jean speckel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue jean speckel, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°91 et de n°97.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue jean speckel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 383 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 527 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue jean speckel
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue jean speckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue jean speckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue jean speckel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue jean speckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue jean speckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue jean speckel dans son marché local
Prix du 1 rue jean speckel par rapport à la voie
Sur rue jean speckel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 1 rue jean speckel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue jean speckel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue jean speckel se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue jean speckel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue jean speckel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
