97 rue jean speckel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 rue jean speckel, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², identique à celui du n°91 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 rue jean speckel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffe à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 425 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 578 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 97 rue jean speckel
Aucune vente n'a été recensée au 97 rue jean speckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 rue jean speckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 rue jean speckel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 rue jean speckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 rue jean speckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 rue jean speckel dans son marché local
Prix du 97 rue jean speckel par rapport à la voie
Sur rue jean speckel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 97 rue jean speckel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 rue jean speckel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 rue jean speckel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 rue jean speckel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 97 rue jean speckel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
