83 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Jean Ursule Devals, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°95 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 570 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Jean Ursule Devals
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Jean Ursule Devals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Jean Ursule Devals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Jean Ursule Devals, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Ursule Devals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Ursule Devals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Jean Ursule Devals dans son marché local
Prix du 83 Rue Jean Ursule Devals par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ursule Devals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 83 Rue Jean Ursule Devals se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Jean Ursule Devals par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Jean Ursule Devals se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Jean Ursule Devals à Montauban
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Jean Ursule Devals est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
