1 rue jules guesde, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue jules guesde, affiche un prix moyen de 1 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue jules guesde, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 575 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 946 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 301 mètres
Ventes au 1 rue jules guesde
Les 7 ventes au 1 rue jules guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue jules guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue jules guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue jules guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue jules guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue jules guesde dans son marché local
Prix du 1 rue jules guesde par rapport à la voie
Sur rue jules guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 rue jules guesde se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue jules guesde par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue jules guesde se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue jules guesde à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue jules guesde est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
