22 bis rue jules guesde, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue jules guesde, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 35.64 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue jules guesde, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapauze à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 716 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue jules guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue jules guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue jules guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue jules guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue jules guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue jules guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue jules guesde dans son marché local
Prix du 22 bis rue jules guesde par rapport à la voie
Sur rue jules guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 22 bis rue jules guesde se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue jules guesde par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue jules guesde se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.64 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue jules guesde à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue jules guesde est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
