25 rue justin de selves, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue justin de selves, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue justin de selves, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 182 mètres
- - Collège Ingres à 776 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 182 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 344 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 371 mètres
Ventes au 25 rue justin de selves
Une vente a été recensée au 25 rue justin de selves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue justin de selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue justin de selves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue justin de selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue justin de selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue justin de selves dans son marché local
Prix du 25 rue justin de selves par rapport à la voie
Sur rue justin de selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 25 rue justin de selves se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue justin de selves par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue justin de selves se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue justin de selves à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue justin de selves est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
