26 rue justin de selves, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue justin de selves, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue justin de selves, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Selves.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 190 mètres
- - Collège Ingres à 781 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 190 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 346 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue justin de selves
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue justin de selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue justin de selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue justin de selves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue justin de selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue justin de selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue justin de selves dans son marché local
Prix du 26 rue justin de selves par rapport à la voie
Sur rue justin de selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 26 rue justin de selves se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue justin de selves par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue justin de selves se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue justin de selves à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 rue justin de selves est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
