22 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 322 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lakanal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 22 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 22 Rue Lakanal se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lakanal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lakanal se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lakanal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lakanal est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
