8 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°26 et de 3.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Lakanal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Garrisson.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 250 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 325 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lakanal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 8 Rue Lakanal se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lakanal se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.75 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
