16 Rue Lamoricière, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamoricière, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 547 mètres
Ventes au 16 Rue Lamoricière
Une vente a été recensée au 16 Rue Lamoricière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamoricière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 16 Rue Lamoricière se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamoricière par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamoricière se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamoricière à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamoricière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
