25 Rue Lamoricière, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 34.53 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamoricière, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 519 mètres
Ventes au 25 Rue Lamoricière
Les 6 ventes au 25 Rue Lamoricière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamoricière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 25 Rue Lamoricière se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamoricière par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamoricière se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamoricière à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamoricière est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
