70 bis rue léon cladel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis rue léon cladel, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis rue léon cladel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 127 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 684 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 684 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis rue léon cladel
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis rue léon cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis rue léon cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis rue léon cladel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis rue léon cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis rue léon cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis rue léon cladel dans son marché local
Prix du 70 bis rue léon cladel par rapport à la voie
Sur rue léon cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 70 bis rue léon cladel se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis rue léon cladel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis rue léon cladel se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.56 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis rue léon cladel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 70 bis rue léon cladel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
