74 rue léon cladel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue léon cladel, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue léon cladel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 39 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 140 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 684 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 684 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 275 mètres
Ventes au 74 rue léon cladel
Les 2 ventes au 74 rue léon cladel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue léon cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue léon cladel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue léon cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue léon cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue léon cladel dans son marché local
Prix du 74 rue léon cladel par rapport à la voie
Sur rue léon cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 74 rue léon cladel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue léon cladel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue léon cladel se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue léon cladel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 74 rue léon cladel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
