20 rue marcel guerret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue marcel guerret, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de 2.49 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue marcel guerret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 435 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 838 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 435 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue marcel guerret
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue marcel guerret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue marcel guerret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue marcel guerret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue marcel guerret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue marcel guerret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue marcel guerret dans son marché local
Prix du 20 rue marcel guerret par rapport à la voie
Sur rue marcel guerret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 20 rue marcel guerret se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue marcel guerret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue marcel guerret se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue marcel guerret à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 rue marcel guerret est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
