86 e rue marcel guerret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 e rue marcel guerret, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°86 d.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 86 e rue marcel guerret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Stade Fobio.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 421 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 785 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 421 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 86 e rue marcel guerret
Aucune vente n'a été recensée au 86 e rue marcel guerret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 e rue marcel guerret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 e rue marcel guerret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 e rue marcel guerret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 e rue marcel guerret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 e rue marcel guerret dans son marché local
Prix du 86 e rue marcel guerret par rapport à la voie
Sur rue marcel guerret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 86 e rue marcel guerret se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 e rue marcel guerret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 e rue marcel guerret se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
