2 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue nicolas foucault, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
- 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 219 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1019 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 954 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 571 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue nicolas foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue nicolas foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue nicolas foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue nicolas foucault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue nicolas foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue nicolas foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue nicolas foucault dans son marché local
Prix du 2 rue nicolas foucault par rapport à la voie
Sur rue nicolas foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 rue nicolas foucault se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue nicolas foucault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue nicolas foucault se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue nicolas foucault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue nicolas foucault est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
