37 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 rue nicolas foucault, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°35 et du 1.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue nicolas foucault, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 867 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 739 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue nicolas foucault
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue nicolas foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue nicolas foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue nicolas foucault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue nicolas foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue nicolas foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue nicolas foucault dans son marché local
Prix du 37 rue nicolas foucault par rapport à la voie
Sur rue nicolas foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 37 rue nicolas foucault se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue nicolas foucault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue nicolas foucault se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 63.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue nicolas foucault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 37 rue nicolas foucault est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
