3 rue niepce, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue niepce, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 rue niepce, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 961 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1119 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue niepce
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue niepce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue niepce dans son marché local
Prix du 3 rue niepce par rapport à la voie
Sur rue niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 3 rue niepce se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue niepce par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue niepce se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
