2 rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue philippe denfert rochereau, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 23 locaux - 34 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 251 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 94 mètres
Ventes au 2 rue philippe denfert rochereau
Les 13 ventes au 2 rue philippe denfert rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue philippe denfert rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue philippe denfert rochereau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue philippe denfert rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue philippe denfert rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue philippe denfert rochereau dans son marché local
Prix du 2 rue philippe denfert rochereau par rapport à la voie
Sur rue philippe denfert rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 rue philippe denfert rochereau se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue philippe denfert rochereau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue philippe denfert rochereau se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue philippe denfert rochereau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue philippe denfert rochereau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
