3 bis rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue philippe denfert rochereau, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2 c mais inférieur de 9.01 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 344 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue philippe denfert rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue philippe denfert rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue philippe denfert rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue philippe denfert rochereau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue philippe denfert rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue philippe denfert rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue philippe denfert rochereau dans son marché local
Prix du 3 bis rue philippe denfert rochereau par rapport à la voie
Sur rue philippe denfert rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 bis rue philippe denfert rochereau se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue philippe denfert rochereau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue philippe denfert rochereau se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue philippe denfert rochereau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue philippe denfert rochereau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
