8 rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue philippe denfert rochereau, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 18.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue philippe denfert rochereau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue philippe denfert rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue philippe denfert rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue philippe denfert rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue philippe denfert rochereau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue philippe denfert rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue philippe denfert rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue philippe denfert rochereau dans son marché local
Prix du 8 rue philippe denfert rochereau par rapport à la voie
Sur rue philippe denfert rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 rue philippe denfert rochereau se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue philippe denfert rochereau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue philippe denfert rochereau se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue philippe denfert rochereau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue philippe denfert rochereau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
