8 rue princesse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue princesse, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue princesse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 279 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 280 mètres
- - Collège privé Institut familial à 375 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 280 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 375 mètres
Ventes au 8 rue princesse
Les 2 ventes au 8 rue princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue princesse, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue princesse dans son marché local
Prix du 8 rue princesse par rapport à la voie
Sur rue princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 8 rue princesse se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue princesse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue princesse se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.5 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue princesse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue princesse est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
