12 rue rayssac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue rayssac, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 rue rayssac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Place Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 63 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 660 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 660 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue rayssac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue rayssac dans son marché local
Prix du 12 rue rayssac par rapport à la voie
Sur rue rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 12 rue rayssac se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue rayssac se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
