12 rue rayssac, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 2 128 € à 2 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue rayssac, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 385 €/m²0 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 rue rayssac, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Place Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite "maison dorée" à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital à 63 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1278 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 660 mètres
- Collège privé Saint-Théodard à 457 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1441 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 660 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 406 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue rayssac

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue rayssac(2 385€)

10 rue rayssac(2 436€)

15 rue rayssac(2 362€)

11 rue rayssac(2 390€)

17 rue rayssac(2 366€)

8 rue rayssac(2 394€)

16 rue rayssac(2 281€)

9 bis rue rayssac(2 243€)

Prix du 12 rue rayssac dans son marché local

Prix du 12 rue rayssac par rapport à la voie

Sur rue rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 12 rue rayssac se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue rayssac se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place saint jean villenouvelle, 82000 Montauban(1,888 €)

rue d'albert, 82000 Montauban(1,856 €)

rue de l'egalité, 82000 Montauban(2,058 €)

rue du commandant marcus, 82000 Montauban(2,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue rayssac

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue rayssac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

780 m²

85 000 €

Montauban, 82000