10 rue rayssac, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue rayssac, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 rue rayssac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Place Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 68 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 656 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 656 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 331 mètres
Ventes au 10 rue rayssac
Une vente a été recensée au 10 rue rayssac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue rayssac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue rayssac dans son marché local
Prix du 10 rue rayssac par rapport à la voie
Sur rue rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 10 rue rayssac se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue rayssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue rayssac se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 10 rue rayssac à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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