15 bis rue roger salengro, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis rue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.3 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis rue roger salengro, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 128 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1191 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 78 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis rue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis rue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis rue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis rue roger salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis rue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis rue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis rue roger salengro dans son marché local
Prix du 15 bis rue roger salengro par rapport à la voie
Sur rue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 15 bis rue roger salengro se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis rue roger salengro par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis rue roger salengro se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Montauban et 1.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis rue roger salengro à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 bis rue roger salengro est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
