15 rue sadi carnot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue sadi carnot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garrisson.
- 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 477 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue sadi carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 15 rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 15 rue sadi carnot se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue sadi carnot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue sadi carnot se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue sadi carnot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue sadi carnot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
