2 voie jules ladoumegue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 voie jules ladoumegue, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°13 et du 8.2 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voie jules ladoumegue, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 voie jules ladoumegue
Aucune vente n'a été recensée au 2 voie jules ladoumegue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 voie jules ladoumegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 voie jules ladoumegue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voie jules ladoumegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voie jules ladoumegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voie jules ladoumegue dans son marché local
Prix du 2 voie jules ladoumegue par rapport à la voie
Sur voie jules ladoumegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 voie jules ladoumegue se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voie jules ladoumegue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 voie jules ladoumegue se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voie jules ladoumegue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 voie jules ladoumegue est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
