8 Avenue Sadi Carnot, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 165 €/m²0.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Sadi Carnot, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 556 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 8 Avenue Sadi Carnot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Sadi Carnot se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 28.83 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Sadi Carnot à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Sadi Carnot est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
