7 Place Duras, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Duras, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Place Duras, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Duras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Duras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Duras dans son marché local
Prix du 7 Place Duras par rapport à la voie
Sur Place Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 7 Place Duras se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Duras par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Duras se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -22.9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
