5 Rue du Petit Four, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Four, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Four, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 5 Rue du Petit Four se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Four par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Four se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Four à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Four est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
