34 Rue Longue, 83630 Bauduen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Longue, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bauduen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Longue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Longue dans son marché local
Prix du 34 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 34 Rue Longue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Longue par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Longue se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 31.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 34 Rue Longue à Bauduen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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