55 Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 8.78 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
4 niveaux - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 103 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 821 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du 4 Septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 55 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 55 Avenue du 4 Septembre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du 4 Septembre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du 4 Septembre se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du 4 Septembre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du 4 Septembre est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
