172 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 610 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 234 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Julien Cazelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 172 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 172 Avenue Julien Cazelles se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Julien Cazelles se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
