37 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°172 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 724 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 623 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 245 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Julien Cazelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 37 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 37 Avenue Julien Cazelles se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Julien Cazelles se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 11.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
