20 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°172 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 728 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 614 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 242 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Julien Cazelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 20 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 20 Avenue Julien Cazelles se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Julien Cazelles se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 15.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
