192 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°242 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 538 mètres
- - Collège Jean Rostand à 538 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 192 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Avenue Julien Cazelles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 192 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 192 Avenue Julien Cazelles se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Avenue Julien Cazelles se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 192 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
