5 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°172 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 703 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 589 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 539 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 216 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Julien Cazelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 5 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 5 Avenue Julien Cazelles se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Julien Cazelles se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 10.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
