98 Avenue Morgay, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Morgay, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°114 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Morgay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 1441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Renouveau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 434 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 14 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 141 mètres
Ventes au 98 Avenue Morgay
Les 5 ventes au 98 Avenue Morgay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Morgay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Morgay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Morgay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Morgay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Morgay dans son marché local
Prix du 98 Avenue Morgay par rapport à la voie
Sur Avenue Morgay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 98 Avenue Morgay se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Morgay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Morgay se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Morgay à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Morgay est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 98 Avenue Morgay à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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