138 Avenue Paul Arène, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°167 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Paul Arène, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Collettes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 553 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 106 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 71 mètres
Ventes au 138 Avenue Paul Arène
Les 12 ventes au 138 Avenue Paul Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 138 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 138 Avenue Paul Arène se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Paul Arène par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Paul Arène se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Paul Arène à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Paul Arène est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
