441 Avenue Paul Arène, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 441 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°399 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°299.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 441 Avenue Paul Arène, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collettes Ouest.
1 niveau - 2776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 519 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 683 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 73 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 441 Avenue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 441 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 441 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 441 Avenue Paul Arène, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°441 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 441 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 441 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 441 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 441 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 441 Avenue Paul Arène se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 441 Avenue Paul Arène par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 441 Avenue Paul Arène se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 15.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 441 Avenue Paul Arène à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 441 Avenue Paul Arène est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
