32 Boulevard Marcel Pagnol, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°77 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Marcel Pagnol, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Collettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 289 mètres
- - Collège Emile Thomas à 289 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 564 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 260 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Marcel Pagnol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 32 Boulevard Marcel Pagnol se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Marcel Pagnol se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Marcel Pagnol à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Marcel Pagnol est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
