24 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des VIOLETTES, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°118 et du 2.94 % à celui du n°146.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 344 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des VIOLETTES
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des VIOLETTES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des VIOLETTES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des VIOLETTES, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des VIOLETTES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des VIOLETTES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des VIOLETTES dans son marché local
Prix du 24 Avenue des VIOLETTES par rapport à la voie
Sur Avenue des VIOLETTES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 24 Avenue des VIOLETTES se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des VIOLETTES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des VIOLETTES se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des VIOLETTES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des VIOLETTES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
