138 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Lucien BOEUF, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°164 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 73 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 541 mètres
Ventes au 138 Avenue Lucien BOEUF
Les 16 ventes au 138 Avenue Lucien BOEUF constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Lucien BOEUF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Lucien BOEUF, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Lucien BOEUF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Lucien BOEUF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Lucien BOEUF dans son marché local
Prix du 138 Avenue Lucien BOEUF par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien BOEUF, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 138 Avenue Lucien BOEUF se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Lucien BOEUF par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Lucien BOEUF se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Lucien BOEUF à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Lucien BOEUF est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
