164 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Lucien BOEUF, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 26.78 % à celui du n°138 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 26 locaux - 26 parkings - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 553 mètres
Ventes au 164 Avenue Lucien BOEUF
Une vente a été recensée au 164 Avenue Lucien BOEUF. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Lucien BOEUF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Lucien BOEUF, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Lucien BOEUF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Lucien BOEUF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Lucien BOEUF dans son marché local
Prix du 164 Avenue Lucien BOEUF par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien BOEUF, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 164 Avenue Lucien BOEUF se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Lucien BOEUF par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Lucien BOEUF se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 61.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Lucien BOEUF à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Lucien BOEUF est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
