6 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lucien BOEUF, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°8 et du 24.29 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lucien BOEUF, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Lucien BOEUF
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Lucien BOEUF au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lucien BOEUF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lucien BOEUF, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lucien BOEUF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lucien BOEUF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lucien BOEUF dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lucien BOEUF par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien BOEUF, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 6 Avenue Lucien BOEUF se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lucien BOEUF par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lucien BOEUF se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 80.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lucien BOEUF à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lucien BOEUF est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
