47 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Germain NOUVEAU, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°9 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
50 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 67 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 155 mètres
- - Fréjus à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 961 mètres
- - Collège Villeneuve à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 748 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 709 mètres
Ventes au 47 Rue Germain NOUVEAU
Les 50 ventes au 47 Rue Germain NOUVEAU constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Germain NOUVEAU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Germain NOUVEAU, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Germain NOUVEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Germain NOUVEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Germain NOUVEAU dans son marché local
Prix du 47 Rue Germain NOUVEAU par rapport à la voie
Sur Rue Germain NOUVEAU, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 47 Rue Germain NOUVEAU se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Germain NOUVEAU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Germain NOUVEAU se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 10.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Germain NOUVEAU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Germain NOUVEAU est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 600 € au 47 Rue Germain NOUVEAU à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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