9 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germain NOUVEAU, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 26.28 % à celui du n°47 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1752 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 204 mètres
- - Fréjus à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 984 mètres
- - Collège Villeneuve à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 717 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germain NOUVEAU
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germain NOUVEAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germain NOUVEAU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germain NOUVEAU, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain NOUVEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain NOUVEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germain NOUVEAU dans son marché local
Prix du 9 Rue Germain NOUVEAU par rapport à la voie
Sur Rue Germain NOUVEAU, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 9 Rue Germain NOUVEAU se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germain NOUVEAU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Germain NOUVEAU se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 67.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germain NOUVEAU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germain NOUVEAU est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
