111 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue VAUVENARGUES, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°63 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 382 mètres
Ventes au 111 Rue VAUVENARGUES
Les 10 ventes au 111 Rue VAUVENARGUES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue VAUVENARGUES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue VAUVENARGUES, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue VAUVENARGUES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue VAUVENARGUES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue VAUVENARGUES dans son marché local
Prix du 111 Rue VAUVENARGUES par rapport à la voie
Sur Rue VAUVENARGUES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 111 Rue VAUVENARGUES se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue VAUVENARGUES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue VAUVENARGUES se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 51.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue VAUVENARGUES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 111 Rue VAUVENARGUES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
